3D GALERIJA

 



FOTOGRAFIRANO U KOLOVOZU 2017.



FOTOGRAFIRANO U SVIBNJU 2017.



FOTOGRAFIRANO U OŽUJKU 2017.



FOTOGRAFIRANO U VELJAČI 2017.

LOKACIJA

Poslovno-stambena  građevina  Z4 sa  trafostanicom smještena je u centru grada, na ugao Branimirove i  produžene Bogišićeve ulice. Glavni kolni ulaz u zgradu je iz Branimirove ulice, sa južne strane i sa zapadne strane, iz Bogišićeve ulice. Pješački prilazi građevini predviđeni su iz produžene Bogišićeve sa zapadne strane  i  sa juga, sa pješačke staze uz Branimirovu ulicu.

Sve je vrlo blizu; gradski prijevoz, tržnica, dječji vrtić, osnovna škola, apoteka, kino, restorani, autobusni i željeznički kolodvor, a do Trga bana Josipa Jelačića ima 15 minuta laganog hoda.

NAMJENA GRAĐEVINE

Buduća građevina je poslovno-stambene namjene s trafostanicom smještenom izvan građevine (nadzemne etaže), ali na ploči iznad nivoa -1 podzemne garaže.
Građevina je višeetažna , sa dvije podzemne etaže koje zauzimaju gotovo cijelu površinu parcele, nadzemnim etažama koje su formirane uz zapadni i južni rub parcele visine prizemlje +8 etaža.
Nadzemni dio građevine je oblikovan od dva funkcionalno odvojena kubusa: stambenog, formiranog u sjevernom dijelu orijentiranog prema zelenoj površini budućeg sportsko rekreacionog centra i poslovnog, orijentiranog prema jugu, Branimirovoj ulici, koji se dodiruju u zajedničkom centralnom uzdužnom zidu. Uz centralni zid formirane su i dvije odvojene komunikacijske jezgre, koje povezuju vertikalno etaže prema funkcionalnoj podjeli.
Podzemna etaža -2, namjenjena je za GM za stanove, dok su u etaži -1 GM za poslovne prostore. U etaži -2 nalazi se i 7 spremišta za stanare.
Prizemlje građevine osim ulaznih prostora za poslovni i stambeni dio sadrži i 2 PP, caffe bar i trgovinu.

Stambeni dio:

Etaže od 1.-8.kata su isključivo stambene namjene slijedećih sadržaja:
1 -7.kat: 4 stana po katu (1 jednos.,1 dvosob.,1 trosob., 1 četveros.); ukupno 28  stanova
8. kat:     2 stana ( 1 četverosobni, 1 peterosobni); ukupno 2 stana
Ukupno 30 stanova
Uz svaki stan obavezna kupnja GM.

Poslovni dio:

PRIZEMLJE: 2 poslovna prostora, 1 caffe bar i 1 trgovina; ukupno 4 pp
Ukupno 4 poslovna prostora

Etaže od 1.-8.kata su isključivo poslovne namjene slijedećih sadržaja:
1- 2.kat : 3 poslovna prostora po katu; ukupno 6 pp
3 -7.kat : 4 poslovna prostora po katu; ukupno 20 pp
8.kat :     3 poslovna prostora; ukupno 3 pp
Ukupno 29 poslovnih prostora

SOLARNI SUSTAV
Na krovu objekta predviđena je ugradnja 50 m2 solarnih kolektora isključivo za pripremu potrošne tople vode, kao potpora sustavu grijanja, te spremnik ogrjevne vode za grijanje sanitarne vode.

PREDVIĐENI ENERGETSKI RAZRED A

PREDVIĐENI ROK USELJENJA , RUJAN 2017.

OPREMLJENOST STANOVA
  • podovi hodnika i soba su od hrastovog parketa
  • podovi kuhinja, kupaonica, izba, balkona, terasa, loggia i WC-a od keramičkih pločica 1. klase europskog proizvođača
  • ulazna vrata protuprovalna
  • fasadna stolarija drvo-aluminij
  • Grijanje; na krovu zgrade plinski kondenzacijski kotao za vanjsku ugradnju za pripremu ogrijevnog medija. U prostorijama predviđeni čelični radijatori.
    Priprema tople vode vršit će se lokalno za svaki stan preko izmjenjivača topline unutar individualne toplinske podstanice (ITPS), vezane na plinski kotao i solarne kolektore na krovu.
    Plin će se u objektu koristiti samo za pogon krovnog kondenzacijskog kotla.
  • klima uređaj za hlađenje i dogrijavanje prostora u dnevnom boravku
  • prvoklasna sanitarija europskog proizvođača u kupaonicama
  • antenski priključak za prijem zemaljskih i satelitskih TV programa
  • u stubištima je ostavljen koridor za prolaz instalacije kabelske televizije
  • za svaki stan izvedeno je vlastito brojilo za očitanje potrošnje: vode i električne energije
  • video portafon

TEHNIČKI OPIS LOKALA

Lokali su smješteni u prizemlju, 1-8 katu.

  • Namjena lokala prizemlja: L1 i L3 – uredi, L2 – caffe bar, L4 – trgovina neprehrambenih proizvoda
  • Namjena lokala 1. – 8. kata – uredi
  • roh-bau izvedba
  • pripremljeni izvodi instalacija (priključci)
  • za svaki lokal i poslovni prostor zasebno brojilo za vodu i brojilo potrošnje električne energije.
  • Prizemlje; vanjska alu bravarija.
  • I-VIII kat; vanjska alu bravarija sa žaštitom od sunca, alu žaluzinama s vodilicama.
  • Ulazna vrata protuprovalna.
  • Postoji mogućnost spajanja više poslovnih prostora u cjelinu. Za dovršetak i privođenje namjeni potrebno je imati potvrdu glavnog projekta privođenja namjeni i nakon uređenja prostora uporabnu dozvolu. U slučaju spajanja više prostora u jedan ili promjene namjene potrebno je ishoditi i izmjenu lokacijske dozvole.

  • t. 01/6301 117, 01/6301 118

  • f. 01/6188 032